703 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 85,8 m² · constr. 2005 · terrain 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067072622200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
60013067072622200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 304 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 642 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 410 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 496 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 528 719 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 511 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 619 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 551 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 365 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 141 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 656 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 599 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 509 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 730 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 684 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 641 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 524 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 600 623 $ Poids 69 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 942 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 816 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.