703 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 188 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067072622200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
60013067072622200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 410 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 513 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 141 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 676 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 304 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 665 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 641 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 618 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 402 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 547 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 453 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 997 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 672 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 649 913 $ Poids 74 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 842 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 595 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 568 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 591 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 629 435 $ Poids 70 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 511 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 528 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.