707 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 92,4 m² · constr. 2004 · terrain 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 188 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067072794200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
60013067072794200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 424 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 511 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 152 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 674 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 322 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 663 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 636 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 643 521 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 616 932 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 674 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 545 789 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 668 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 648 005 $ Poids 75 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 834 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 547 745 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 586 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 567 346 $ Poids 72 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 583 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 511 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 497 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 666 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.