711 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 89,5 m² · constr. 2004 · terrain 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067072946300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
60013067072946300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 440 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 503 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 342 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 653 084 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 168 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 665 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 450 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 537 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 634 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 578 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 559 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 484 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 683 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 608 591 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 666 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 639 333 $ Poids 72 % |
| 10 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 829 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 539 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 432 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 524 859 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.