298 Rue DESPAROIS · Repentigny
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 7 992 $/m² · 63,9 m² · constr. 1997 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013067080220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-15 · 104 m · Vendu 481 500 $ (7 729 $/m²) 62,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 496 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 779 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 518 398 $ Poids 56 % |
| 3 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 815 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 488 952 $ Poids 41 % |
| 4 | 670, rue Beauchamp, Repentigny 2025-06-06 · 833 m · Vendu 525 000 $ (7 353 $/m²) 71,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 567 029 $ Poids 40 % |
| 5 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 480 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 106, rue Jetté, Repentigny 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 475 022 $ (8 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 153 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 533 657 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, rue Jetté, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 83 480 $ (1 410 $/m²) 59,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −417 $ | 94 112 $ Poids 30 % |
| 8 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 571 456 $ Poids 23 % |
| 9 | 134, rue Jetté, Repentigny 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (7 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 498 101 $ Poids 22 % |
| 10 | 128, rue Jetté, Repentigny 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 454 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 490 513 $ Poids 20 % |
| 11 | 138, rue Jetté, Repentigny 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 555 $/m²) 59,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 467 501 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 861 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.