301 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 112,8 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013067080254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 140 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 634 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 571 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 563 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 649 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 663 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 795 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 542 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 589 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 594 310 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 589 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 373 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 714 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 550 844 $ Poids 65 % |
| 11 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 833 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 640 012 $ Poids 64 % |
| 12 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 650 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 579 039 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.