312 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
60013067080319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 3 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 271 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 507 750 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 612 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 381 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 726 $ Poids 82 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 178 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 658 885 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 611 879 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 558 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 642 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 739 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 493 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 622 139 $ Poids 77 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 751 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 756 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 241 059 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.