299 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 138,1 m² · constr. 2001 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60013067080423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 235 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 725 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 174 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 730 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 793 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 650 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 665 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 764 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 664 597 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 288 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 562 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 732 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 449 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 406 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 735 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 847 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 518 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 571 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +38 415 $ | 682 780 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.