310 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 93,5 m² · constr. 2000 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013067080428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 260 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 505 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 14 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 665 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 516 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 635 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 171 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 655 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 609 396 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 372 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 665 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 545 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 640 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 726 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 695 $ Poids 79 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 296 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 619 529 $ Poids 76 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 737 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 753 $ Poids 75 % |
| 12 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 539 338 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.