297 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 165,7 m² · constr. 1998 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 417 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
60013067080451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 329 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 701 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 108 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 665 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 220 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 776 939 $ Poids 75 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 713 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 630 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 659 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 89 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 689 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 431 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 604 193 $ Poids 47 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 83 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 678 749 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 362 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 824 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 771 345 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.