308 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 91,4 m² · constr. 1999 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013067080518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 250 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 496 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 165 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 644 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 27 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 600 681 $ Poids 84 % |
| 6 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 322 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 530 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 533 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 630 989 $ Poids 79 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 715 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 545 063 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 364 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 655 843 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 564 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 656 033 $ Poids 76 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 786 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 003 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.