306 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 95,3 m² · constr. 2000 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
60013067080617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 241 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 509 908 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 39 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 671 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 640 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 614 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 356 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 671 554 $ Poids 82 % |
| 6 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 161 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 661 592 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 614 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 521 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 645 457 $ Poids 80 % |
| 9 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 703 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 555 522 $ Poids 79 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 460 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 624 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 712 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 218 $ Poids 77 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 787 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 547 958 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.