304 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 93,3 m² · constr. 2001 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 345 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
60013067080746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 231 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 506 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 54 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 668 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 384 $ Poids 89 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 158 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 657 495 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 611 496 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 507 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 642 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 689 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 550 158 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 345 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 611 709 $ Poids 77 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 698 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 702 $ Poids 77 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 446 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 621 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 759 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 495 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.