307 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 187,4 m² · constr. 2001 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 422 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
60013067080769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 279 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 349 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 755 258 $ Poids 91 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 505 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 645 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 181 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 713 993 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 234 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 973 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 849 680 $ Poids 60 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 81 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 725 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 200 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 796 556 $ Poids 53 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 702 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 745 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 747 382 $ Poids 46 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 749 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 216 322 $ Poids 45 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 615 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 95 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 772 054 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.