302 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 140,1 m² · constr. 1998 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
60013067080865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 268 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 719 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 188 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 659 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 650 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 661 522 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 298 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 696 555 $ Poids 67 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 834 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 554 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 405 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 604 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 727 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 440 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 731 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 592 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 678 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 652 054 $ Poids 57 % |
| 12 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 891 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 515 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.