300 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 179,1 m² · constr. 2001 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
60013067080893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 301 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 738 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 173 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 829 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 155 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 698 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 443 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 632 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 38 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 711 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 256 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 816 837 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 612 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 93 718 $ Poids 51 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 641 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 730 948 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 663 970 $ Poids 47 % |
| 10 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 731 989 $ Poids 45 % |
| 11 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 762 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +67 403 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 750 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 725 686 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.