296 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 151 m² · constr. 2000 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 413 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067080952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
60013067080952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 158 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 757 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 245 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 750 736 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 688 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 155 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 644 296 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 608 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 690 213 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 266 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 727 064 $ Poids 59 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 609 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 86 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 395 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 674 385 $ Poids 55 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 816 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 581 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 587 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 760 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 287 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 863 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 679 840 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.