684 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 234,6 m² · constr. 2005 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
549 700 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
60013067081027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 871 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 597 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 819 433 $ Poids 53 % |
| 3 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 848 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 243 526 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 893 478 $ Poids 42 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 592 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +63 961 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 726 630 $ Poids 38 % |
| 6 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 872 723 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 409 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +84 124 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 854 390 $ Poids 36 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 800 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 838 476 $ Poids 29 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 849 196 $ Poids 27 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 905 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 563 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +69 152 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 897 773 $ Poids 23 % |
| 12 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 898 010 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.