313 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 122,6 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
60013067081052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 886 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 484 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 722 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 572 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 357 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 655 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 480 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 691 431 $ Poids 69 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 849 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 523 058 $ Poids 68 % |
| 9 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 885 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 313 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 776 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 474 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 692 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 687 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 131 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 697 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.