315 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 160 m² · constr. 2001 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 377 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
60013067081153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 280 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 783 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 181 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 663 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 329 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 774 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 420 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 701 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 314 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 637 557 $ Poids 68 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 869 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 710 440 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 226 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 741 577 $ Poids 60 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 673 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 88 848 $ Poids 59 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 352 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −56 043 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 736 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 628 418 $ Poids 56 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 687 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 754 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 712 030 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.