688 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 194,5 m² · constr. 2005 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 481 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
60013067081249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 323 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 822 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 286 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 714 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 571 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 744 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 456 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 783 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 382 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 779 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 613 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 666 982 $ Poids 64 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 193 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 750 082 $ Poids 56 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 243 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 738 908 $ Poids 51 % |
| 9 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 208 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −50 791 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 800 639 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 815 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 770 272 $ Poids 48 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 195 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 824 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 862 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 223 897 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.