317 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 175,7 m² · constr. 2001 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 481 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
60013067081265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 299 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 666 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 421 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 732 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 337 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 768 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 290 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 821 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 197 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 692 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 580 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 694 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 211 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 773 080 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 394 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 730 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 343 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 809 241 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 564 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 627 617 $ Poids 57 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 152 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 705 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 662 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 92 851 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.