319 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 416 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
60013067081376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 302 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 703 $ Poids 93 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 214 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 663 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 359 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 773 748 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 422 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 700 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 283 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 636 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 194 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 740 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 321 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 735 311 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 650 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 88 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 893 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 710 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 627 937 $ Poids 54 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 205 $ Poids 47 % |
| 12 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 768 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 768 531 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.