321 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 196 m² · constr. 2002 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 445 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
60013067081497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 305 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 814 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 268 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 551 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 736 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 424 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 775 788 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 363 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 771 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 588 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 660 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 162 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 743 115 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 178 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 791 444 $ Poids 53 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 232 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 732 732 $ Poids 50 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 832 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 221 556 $ Poids 49 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 786 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 762 975 $ Poids 49 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 791 410 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.