311 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
60013067081501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 255 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 751 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 317 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 745 374 $ Poids 87 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 180 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 639 897 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 846 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 683 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 724 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 685 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 367 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 721 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 449 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 669 352 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 604 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 576 765 $ Poids 55 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 634 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 754 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 639 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 85 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 461 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 793 463 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.