323 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 161,1 m² · constr. 2001 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013067081619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 328 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 785 969 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 250 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 665 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 392 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 776 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 426 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 703 331 $ Poids 73 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 252 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 639 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 162 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 743 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 289 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −53 785 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 738 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 627 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 89 128 $ Poids 60 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 919 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 712 742 $ Poids 58 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 630 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 689 958 $ Poids 48 % |
| 12 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 745 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 771 244 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.