309 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 372 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
60013067081640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 688 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 397 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 436 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 601 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 584 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 665 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 562 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 638 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 662 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 871 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 554 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 299 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 678 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 606 954 $ Poids 66 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 914 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 476 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 80 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 197 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.