308 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
933 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 289,6 m² · constr. 2001 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 531 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
60013067081865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +79 023 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 975 874 $ Poids 34 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −66 846 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 513 284 $ Poids 19 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 000 919 $ Poids 17 % |
| 4 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +62 192 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 872 279 $ Poids 14 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 861 243 $ Poids 13 % |
| 6 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +77 842 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 903 508 $ Poids 5 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +54 233 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 112 787 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.