286 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 142,5 m² · constr. 2001 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 416 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067081987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
60013067081987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 311 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 740 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 386 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 735 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 900 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 673 808 $ Poids 66 % |
| 4 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 419 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 711 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 763 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 675 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 659 409 $ Poids 62 % |
| 7 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 941 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 567 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 255 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 631 690 $ Poids 58 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 709 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 742 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 767 $ Poids 55 % |
| 11 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 557 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 746 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 386 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +36 783 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 765 611 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.