690 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 195,8 m² · constr. 2005 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 482 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067082351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
60013067082351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 309 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 825 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 273 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 717 046 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 559 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 746 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 458 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 786 044 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 369 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 782 177 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 624 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 668 916 $ Poids 63 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 199 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 752 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 214 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 802 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 259 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 741 290 $ Poids 50 % |
| 10 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 823 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 772 483 $ Poids 47 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 869 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 802 259 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.