Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
503 800 $
Autre · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067083418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013067083418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-30 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 525 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 723, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-07 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 510 $/m²) 92,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 735, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-08 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 189 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 739, Boulevard le Bourg Neuf, Repentigny 2026-06-01 · 75 m · Vendu 360 000 $ (3 896 $/m²) 92,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 69 % |
| 6 | 710, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-27 · 111 m · Vendu 334 200 $ (3 264 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 711, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-06-09 · 149 m · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 707, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-15 · 175 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 703, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-05-22 · 199 m · Vendu 182 500 $ (1 962 $/m²) 93 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 674B, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-07-20 · 317 m · Vendu 335 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 285 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 715D, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-09 · 90 m · Vendu 337 000 $ (3 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.