731 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 86,5 m² · constr. 2008 · terrain 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 168 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067083968100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
60013067083968100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 469 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 654 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 548 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 505 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 421 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 058 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 599 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 538 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 289 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 667 634 $ Poids 73 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 646 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 518 575 $ Poids 70 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 799 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 665 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 263, rue Désaunier, Repentigny 2025-09-15 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 525 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 801 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 531 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 662 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.