731 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 92,5 m² · constr. 2008 · terrain 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067083968100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
60013067083968100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 289 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 686 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 548 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 521 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 469 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 676 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 736 $ Poids 78 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 801 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 548 013 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 664 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 659 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 638 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 421 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 652 829 $ Poids 71 % |
| 12 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 599 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 555 784 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.