294 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 223,9 m² · constr. 2000 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 543 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
60013067090020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 34 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 919 $ Poids 73 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 654 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 163 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 273 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 072 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 823 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 411 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 696 464 $ Poids 50 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 834 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 880 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 851 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 607 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 803 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 38 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +64 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 339 $ Poids 37 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 811 503 $ Poids 36 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 866 193 $ Poids 33 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 462 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 863 307 $ Poids 30 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 847 329 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.