303 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 158,7 m² · constr. 1999 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 450 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
60013067090027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 215 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 772 655 $ Poids 96 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 298 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 764 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 188 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 655 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 316 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 691 493 $ Poids 71 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 803 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 701 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 592 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 87 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 620 198 $ Poids 59 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 678 894 $ Poids 53 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 703 544 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 322 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 741 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 760 050 $ Poids 49 % |
| 12 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 420 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 812 088 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.