299 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 130,5 m² · constr. 1999 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 400 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
60013067090205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 854 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 538 602 $ Poids 72 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 49 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 724 249 $ Poids 69 % |
| 4 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 454 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 710 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 644 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 644 987 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 293 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 678 107 $ Poids 66 % |
| 8 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 916 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 499 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 968 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 584 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 283 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 701 615 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 625 m · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 707 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 370 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 628 544 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.