297 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 186,2 m² · constr. 2000 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
60013067090273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 270 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 749 339 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 439 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 640 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 178 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 843 023 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 189 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 708 818 $ Poids 62 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 625 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 739 742 $ Poids 53 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 741 586 $ Poids 47 % |
| 8 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 671 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 214 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 576 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 95 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 766 137 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 674 285 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 16 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 200 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.