295 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 223,2 m² · constr. 2000 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 499 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
60013067090332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 0 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 655 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 232 821 $ Poids 56 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 256 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 690 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 822 393 $ Poids 52 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 424 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 695 422 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 850 198 $ Poids 44 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 609 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 802 673 $ Poids 41 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 16 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +63 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 145 $ Poids 38 % |
| 8 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 810 205 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 864 894 $ Poids 34 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 493 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 862 124 $ Poids 30 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 767 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 846 085 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.