298 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 173,6 m² · constr. 2000 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 443 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
60013067090559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 290 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 724 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 241 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 812 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 240 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 685 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 337 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 801 229 $ Poids 62 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 538 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 91 907 $ Poids 58 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 497 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 621 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 64 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 711 619 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 650 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 818 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 735 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 333 $ Poids 44 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 670 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 718 311 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.