296 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 111,8 m² · constr. 2001 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 376 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
60013067090617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 502 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 573 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 666 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 597 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 495 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 375 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 695 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 642 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 683 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 652 365 $ Poids 71 % |
| 10 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 908 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 545 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 258 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 727 848 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 362 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 674 176 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.