294 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 161,3 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
60013067090676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 215 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 236 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 663 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 318 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 773 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 257 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 700 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 786 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 710 086 $ Poids 64 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 531 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 88 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 627 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 205 $ Poids 56 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 711 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 251, rue Chagall, Repentigny 2025-02-27 · 409 m · Vendu 633 000 $ (4 315 $/m²) 146,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 384 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 820 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 308 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 750 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 030 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.