292 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 170 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
60013067090744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 240 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 717 354 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 203 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 803 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 237 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 679 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 310 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +47 812 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 793 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 769 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 728 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 644 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 449 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 616 289 $ Poids 53 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 704 473 $ Poids 53 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 48 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 754 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 628 539 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.