290 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 196,6 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 461 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
60013067090812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 223 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 769 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 432 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 655 856 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 56 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 643 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 219 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 599 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 757 430 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 49 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 605 $ Poids 54 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 239 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 727 882 $ Poids 49 % |
| 8 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 760 874 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 529 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 817 149 $ Poids 39 % |
| 10 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 292 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 705 529 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 815 517 $ Poids 35 % |
| 12 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 817 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 701 098 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.