278 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 221,8 m² · constr. 1998 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 471 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
60013067090860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 56 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 821 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 620 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 230 085 $ Poids 57 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 204 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 812 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 410 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 687 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 838 653 $ Poids 46 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 576 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +29 544 $ | 793 727 $ Poids 42 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 68 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 774 408 $ Poids 39 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 854 495 $ Poids 37 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 800 468 $ Poids 36 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 516 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +47 510 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 853 207 $ Poids 30 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 758 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 835 748 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.