270 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 104,2 m² · constr. 2001 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
60013067090869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 417 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 643 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 267 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 478 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 555 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 29 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 296 $ Poids 88 % |
| 5 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 229 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 703 370 $ Poids 81 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 578 741 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 153 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 702 988 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 061 $ Poids 80 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 652 633 $ Poids 78 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 526 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 485 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 363 782 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.