266 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 210,7 m² · constr. 2001 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 443 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067090986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
60013067090986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 78 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 813 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 242 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 801 262 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 472 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 679 679 $ Poids 60 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 674 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 227 727 $ Poids 58 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 632 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +39 392 $ | 784 695 $ Poids 48 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 77 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 765 006 $ Poids 47 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 790 593 $ Poids 39 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 845 590 $ Poids 38 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −64 970 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 831 881 $ Poids 35 % |
| 10 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 568 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 844 264 $ Poids 34 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 802 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 724 278 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 309 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 729 274 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.