306 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 181,5 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 436 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
60013067091053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 353 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 740 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 831 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 226 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 700 203 $ Poids 67 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 537 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 633 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 100 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 349 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +73 505 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 818 879 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 584 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 93 921 $ Poids 50 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 724 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +36 109 $ | 731 748 $ Poids 48 % |
| 9 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 732 870 $ Poids 41 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 837 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 665 537 $ Poids 41 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 727 299 $ Poids 40 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −44 131 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 757 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.