282 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 174,9 m² · constr. 2002 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 404 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
60013067091245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 359 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 734 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 295 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 823 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 256 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 694 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 378 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 810 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 560 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 629 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 565 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 93 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 121 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 707 136 $ Poids 54 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 720 499 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 659 052 $ Poids 45 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 881 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 611 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 744 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 740 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 727 087 $ Poids 43 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 268 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.