302 Rue DEMERS · Repentigny
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 151,2 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 382 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
60013067091281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 254 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 341 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 747 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 230 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 688 $ Poids 73 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 838 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 685 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 562 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +2 044 $ | 85 786 $ Poids 59 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 687 759 $ Poids 58 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 357 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 724 462 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 606 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 372 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 671 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 323 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 468 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 676 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 744 600 $ Poids 51 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 664 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.