280 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 122 m² · constr. 2001 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 387 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067091354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013067091354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 74 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 472 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 567 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 591 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 576 468 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 539 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 599 197 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 546 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 696 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 0 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 960 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 570 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 992 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 488 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 939 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 526 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 713 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 678 756 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.